1. 空置房屋的物业费减免政策，2021民法典空置房物业费标准？

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

在大多数城市，住房空置超过6个月，就可以向物业公司进行报备，并申请物业费减免，当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。有些城市为了响应国家房住不炒的政策，已经取消空置房物业费减免的规定，这样就可以增大炒房囤房者的持房成本。

《民法典》明确规定物业人员应按有关规定提供物业服务，并且业主也不能以未接受或不需要接受服务为由拒绝支付物业费用。也就是说，物业是面向所有业主的，只要大多数业主享受了这项服务，那么其他人自然也需要支付物业费，从而保证小区的日常运营。同样，物业管理人员也不能野蛮地收取物业费，更不能以断热、断水、燃气、断电等方式，让业主上交物业费。这些行为都是不可取的，否则只会激化彼此间的矛盾。

2. 物业费减免规则？

空置房连续6个月以上未入住的，可以享受物业费减免。

有物业费减免的城市通常规定：业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

3. 法律规定十种减免物业费的情况？

答：法律规定十种减免物业费的情况的问题回答：

空置房连续6个月以上未入住的，可以享受物业费减免。

有物业费减免的城市通常规定：业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

4. 2019房屋空置物业费减免法律法规？

空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

5. 毛坯房一直空置物业费怎么减免？

如果毛坯房一直空置，有几种可能的方法可以减免物业费：

1. 与物业管理方商议：可以尝试与物业管理方商议，说明毛坯房一直空置的情况，并请求减免物业费。这可能需要提供相关证明文件，如租赁合同等。

2. 申请暂停物业服务：可以向物业管理方申请暂停物业服务，因为空置房屋不需要物业服务，而物业费通常包含了物业服务费用。但是，需要注意的是，物业管理方可能需要进行审核，并且可能会有一定的手续费用。

3. 向相关政府部门申请减免：有些地区可能有相关政策可以减免空置房屋的物业费。可以向当地房产、城乡规划、经济发展等部门咨询，了解相关政策，并提交申请。

4. 寻找租户或转租：寻找租户或将毛坯房转租给他人可以减轻自己的负担，同时也能节省物业费。这需要积极促销和宣传，以吸引租户或潜在买家。

请记住，在考虑减免物业费之前，最好先了解相关规定、政策和合同条款，并与物业管理方进行充分沟通和协商。

6. 毛坯房空置房物业费减免比例？

关于毛坯房空置房物业费减免比例，这通常取决于物业公司的具体政策。然而，在大多数情况下，物业公司可能会根据房屋的状况和空置时间来收取相应的费用。

对于毛坯房，如果尚未进行装修或仅进行了部分装修，物业公司可能会根据实际情况对物业费进行减免。通常情况下，物业公司会要求业主在入住前向其支付预付款，并在入住后支付剩余的款项。

对于空置房，物业公司可能会根据房屋的状况和空置时间来决定是否收取物业费。一些物业公司可能会对空置房进行一定的减免，但通常不会完全免除物业费。

需要注意的是，物业公司的政策可能因地区和物业公司而异。因此，最好向当地的物业公司咨询有关物业费的具体政策。

7. 怎么跟物业谈空置房减免物业费？

您好，跟物业谈空置房减免物业费的步骤如下：

1.了解物业政策：先了解物业是否有空置房减免物业费的政策，以及具体的减免标准和手续。

2.收集证明材料：准备好空置房产证明、房屋租赁协议或者其他相关证明材料，以证明该房屋处于空置状态。

3.约见物业负责人：约见物业负责人，详细说明自己的情况，并提供相关证明材料。

4.协商减免方案：与物业负责人商议减免方案，如果双方达成协议，需签订书面协议。

5.办理手续：按照物业要求，办理减免物业费的手续，如填写申请表、提供相关证明等。

需要注意的是，不同的物业公司可能有不同的政策和要求，具体操作时需根据实际情况进行。同时，在协商减免方案时，应合理考虑物业公司的利益，以达到双赢的效果。